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      集團新聞

      煙臺全面落實“認房不認貸”政策

      日期:2023-09-27     點擊量:1000

      煙臺市住房促消費的若干政策措施新聞發布會召開,市住建局與中國人民銀行煙臺市分行、國家金融監管總局煙臺監管分局及國家稅務總局煙臺市稅務局,堅持國家政策“全貫徹”、外地好經驗“全借鑒”、過去好做法“全延續”的原則,制定了新一批住房促消費政策。

      煙臺市住建局黨組成員、副局長修曉明介紹,我市將調整首套房認定標準,全面落實“認房不認貸”政策。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,在當地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行金融機構均按首套房執行住房信貸政策。

      落實差異化信貸政策。全市統一執行首套住房商業性個人住房貸款首付比例不低于20%,二套住房商業性個人住房貸款首付比例不低于30%;首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限為不低于LPR減20個基點,二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限為不低于LPR加20個基點。

      降低存量首套住房貸款利率。9月25日起,存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請,由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款,亦可提出申請協商變更合同約定的利率水平。具體操作可咨詢承貸金融機構。

      全面落實購房退稅政策。在煙出售自有住房并在現住房出售后1年內重新在煙購買住房的納稅人,可按規定申請退還出售現住房已繳納的個人所得稅。政策有效期至2025年12月31日,具體辦理流程由稅務部門負責。(山東金海集團有限公司辦公室)

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